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十四五,北京重点做什么?5条内容4条都在说这件事

放大字体  缩小字体 初玖网络科技有限公司     发布日期:2021-01-06  来源:和讯名家  浏览次数:67
核心提示:中国的房地产市场在未来5年将真正进入新的阶段,传统的开发模式已经慢慢淡出舞台。关于房地产未来发展方向,从“促进房地产市场平稳健康发展”指导思想中,再到“解决大城市住房突出问题”,一切的一切都在坚定落实房子是用来住的不是用来炒的。  从来没有如此感受到过房地产回归居住属性的力度,传统的住房观念或许也将迎来新的改变。  在这方面,北京也做好了准备,在接下来的5年工作上,对解决大城市住房问题提出了重要发展步骤。  12月29日,北京回顾了过去5年的工作,同时也展望了未来5年要开展的工作,这是系列中的民生专场,而

  中国的房地产市场在未来5年将真正进入新的阶段,传统的开发模式已经慢慢淡出舞台。关于房地产未来发展方向,从“促进房地产市场平稳健康发展”指导思想中,再到“解决大城市住房突出问题”,一切的一切都在坚定落实房子是用来住的不是用来炒的。

  从来没有如此感受到过房地产回归居住属性的力度,传统的住房观念或许也将迎来新的改变。

  在这方面,北京也做好了准备,在接下来的5年工作上,对解决大城市住房问题提出了重要发展步骤。

  12月29日,北京回顾了过去5年的工作,同时也展望了未来5年要开展的工作,这是系列中的民生专场,而且这个专场中重点讲的就是住房保障的事。

  我认为这条思路是对的,完善住房市场体系和住房保障体系,在大城市,既要有市场机制,也要有保障机制,需要两条腿走路。因为单靠市场上的商品房显然无法满足大城市住房需求。大城市房价稳定后,依然会有大批人买房难,那么该如何解决呢?

  会上提到,接下来的5年,北京将继续坚持“房住不炒”定位,有效增加保障性住房供给,完善住房保障体系,努力实现“住有所居”目标。

  我认为,真正解决住房问题到了实质阶段。摒弃过去房价大涨的思路,住才是第一位的,而租也可以满足住的需求,但问题是要弄清楚大家为什么不愿意租房住?这才是问题的根本。

  而这次,我看到了希望,已经基本上把大家的顾虑都消除了。

  其中提到了5点内容,分别是,一是调整优化公租房政策;二是加快集租房建设供应;三是加大市场租房补贴力度;四是有效增加共有产权住房供给;五是推进住房租赁条例地方立法。

  看吧,其中的五条内容中有四条都在说一件事,那就是有关租房的。这也是真正体现了对“建立完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的落实。

  公租房不说了,过去一直有,但影响不太大。这次主要提到了一个词,一个新概念“集租房”,到底什么意思呢?我认为这个简称确实没怎么听说过,其实全称大家都明白,说的就是集体用地租赁住房。这不仅可以解决大城市住房问题,还能盘活闲置土地资源。

  在之前政策上也有这个导向的,要探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。这应该就是对这个导向的有效落实。所以,土地供给不太用担心了,租金应该也不会太高。

  更重要的突破是,大家担心太远上班不方便的问题也可能会化解。“按照毗邻功能区和产业园区、毗邻交通枢纽、毗邻新城的选址原则,鼓励功能混合,促进职住平衡、产城融合。”“职住平衡”是我期盼很久的,如果能实现了这个,大城市很多问题就解决了,从最西边居住,跑到最东边上班,这样的例子太多,给交通造成了很大的压力。

  如果能实现职住平衡,人不会太累,交通也更通畅,大大减轻城市人口的通勤压力。北京明确,将有序均衡供应住宅用地,深入推进集体土地住房试点;优化住房供应空间布局,促进职住平衡。明年计划向市场供应集租房5000套左右,重点解决新市民等群体过渡性居住需求。

  更更重要的是,虽然在这次会上没有提到租房者的权益问题,但是“租购同权”肯定是努力的方向,到那时如果真的尽最大可能实现租购权益趋同,那也就不用过渡了,就可以租房一辈子都没问题。如果租房也能落户上学等,租和买区别不会太大。

  一步步来吧,日子总会越来越好,至少现在很多年轻人住房难题可以得到很大的缓解了。即使想买房,也不用担心今天不买明天就大涨。

本文首发于微信公众号:光宇吐楼市。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:董云龙 )
 
 
 

 
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